اگر می خواهید به استقلال مالی برسید، چرا باید 50 تا 70 درصد پول خود را در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنید
وقتی کسی از کسب و کار املاک و مستغلات نام می برد، منظور آنها صرفاً خرید / تملک زمین و تصمیم گیری در مورد نحوه استفاده از آن است.
ممکن است کسی تصمیم بگیرد که زمین بخرد، بگذارد به مرور زمان ارزش گذاری شود و سپس آن را دوباره بفروشد. آن را اجاره می دهد؛ یا با ساخت خانه های اجاره ای، راه اندازی مزرعه و ... آن را توسعه دهید.
اگر چه سرمایه‌گذاری در نظر گرفته می‌شود که به سرعت بازدهی را به حداکثر نمی‌رساند، املاک و مستغلات یک سرمایه‌گذاری محافظ با درآمد غیرفعال با حداقل ریسک است، در صورتی که سرمایه‌گذار بررسی لازم را انجام دهد.
وارن بافت یک بار گفت: "خطر ناشی از ندانستن کاری است که انجام می دهید."
در واقع، اندرو کارنگی یک بار گفت: نود درصد میلیونرها با داشتن املاک و مستغلات چنین می شوند. و سپس - یک ضرب المثل یهودی که می گوید;
او یک مرد تمام عیار نیست که صاحب یک قطعه زمین نباشد».
بنابراین میلیون ها دلیل وجود دارد که چرا همه باید درصدی از درآمد خود را در تجارت املاک و مستغلات داشته باشند.
1. سطح استاتیک:
اندازه سطح ثابت می ماند، اما اندازه جمعیت جهان هر سال منفجر می شود. بنابراین همیشه تقاضا برای زمین های کمیاب و غیر منقول وجود خواهد داشت که زمین را بسیار گران می کند.
زمین بخر، دیگر از آن بهره نمی برند». - مارک تواین
2. قدردانی:
املاک مستهلک نمی شود. به دلیل محدودیت در دسترس بودن، قیمت ها همیشه در دراز مدت افزایش می یابد. همه می خواهند صاحب آن شوند، اما همه نمی توانند.
«همه یک قطعه زمین می خواهند. این تنها سرمایه گذاری مطمئن است. هرگز نمی توان آن را مانند ماشین یا ماشین لباسشویی مستهلک کرد. زمین در ده سال فقط دو برابر می شود. "سم شپرد."
3. کسری مسکن:
بحران / کسری مسکن ثبت شده بالایی وجود دارد که به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا از آن استفاده کنند. آمار به وضوح نشان می دهد که حدود 400 میلیون نفر در آفریقا تا سال 2050 در مراکز شهری زندگی خواهند کرد. در کامپالا-اوگاندا، حدود 80 درصد از مردم مستأجر هستند.
4. مهارت ها مورد نیاز نیستند:
این حوزه نیازمند سرمایه گذاری و مهارت های مدیریتی محدودی است. تنها کاری که باید انجام دهید این است که قبل از خرید زمین، زمین یا ملک یک بازرسی مناسب انجام دهید.
ما مجبور نیستیم باهوش تر از بقیه باشیم. ما باید نظم بیشتری نسبت به دیگران داشته باشیم.» "وارن بافت."
5. سرمایه گذاری های کوچک سرمایه ای:
میزان سرمایه گذاری بر اساس اندازه یا ارزش ملک تعیین می شود. بنابراین لزوماً به این معنی نیست که برای شروع باید پول زیادی داشته باشید. اگرچه خرید زمین مستلزم پول است، اما این فرآیندی است که می توانید به آرامی شروع کنید و در مدت زمان کوتاهی به آن برسید. "هم اکنون می توانید برای آن پس انداز کنید"
6. درآمد منفعل:
درآمد اجاره نیمه منفعل است، اما اگر با شرکت های مدیریت املاک کار کنید، می تواند کاملاً منفعل شود. هنگامی که صاحب یک ملک هستید و آن را به طور کامل اجاره می کنید، آماده دریافت پول بدون دردسر هستید. بنابراین سرمایه گذاری هوش مالی ارائه می دهد.
"صاحبان زمین در رویاهای خود ثروتمند می شوند." - جان استوارت میل
7. اهرم:
املاک و مستغلات یکی از ساده ترین دارایی ها برای استفاده و ایجاد ثروت برای نسل هاست. می توانید برای ملک خود وام رهنی بگیرید و از درآمد خانه های اجاره ای برای بازپرداخت وام استفاده کنید.
یادم می آید:
…… برای سرمایه گذاری در مسکن، ابتدا به زمین نیاز دارید. شما قصد دارید امروز صاحب یک قطعه زمین شوید.
نوشته شده توسط؛ سالونگو سالی یک درمانگر مالی است
واتساپ +256779164810
یک ایمیل به sr9donluiz34@gmail.com ارسال کنید
آیا داستانی در جامعه خود دارید یا نظری برای به اشتراک گذاشتن با ما دارید: به ما در editorial@watchdoguganda.com ایمیل بزنید
[ad_2]